augustin immobilien
Immobilienmakler in Freiburg
- keine leeren Versprechen und einen exzellenten Kaffee
- 35 Jahre Lokalkompetenz & Erfahrung
- beste Marktkenntnis Freiburg & Region
- kluge Bewertung, professionelle Präsentation & Vermarktung
Immobilienmakler Freiburg: Persönliche Beratung mit augustin immobilien
Als Ihr Immobilienmakler in Freiburg nehmen wir uns Zeit für Ihre individuellen Wünsche und Ziele. Wir hören genau zu und entwickeln maßgeschneiderte Strategien, die optimal auf den Freiburger Immobilienmarkt abgestimmt sind.
Ob in der lebendigen Altstadt, in Wiehre, Herdern, Vauban oder den ruhigen Wohnlagen am Stadtrand – wir kennen die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile genau. Unser Anspruch ist es, Sie nicht nur zu begleiten, sondern echten Mehrwert zu schaffen: durch fundierte Marktkenntnis, transparente Prozesse und persönliche Betreuung.
Bei uns stehen Sie im Mittelpunkt. Denn erfolgreiche Immobiliengeschäfte basieren auf Vertrauen, Klarheit und einer durchdachten Strategie. Ob Verkauf oder Kauf – gemeinsam legen wir die Grundlage für eine sichere und erfolgreiche Entscheidung rund um Ihre Immobilie.
So läuft die Zusammenarbeit mit augustin immobilien ab
Erfolgreich abgeschlossene Projekte
Erfahrung zeigt sich im Ergebnis.
Schauen Sie sich gerne unseren abgeschlossenen Projekte ab, oder entdecken Sie unsere aktuelle Angebote.
Was unsere Kunden sagen
Warum augustin immobilien in Freiburg?
- 40 Jahre Berufserfahrung in Freiburg
- Individuelle Beratung
- Ehrliche Einschätzungen
- Kluge Präsentation und Vermarktung
- Rechtssichere Begleitung bis zum Notartermin
- Beste Kundenbewertungen
Die größten Fehler beim Immobilienverkauf
- falscher Makler
- falscher Preis
- unprofessionelle Vermarktung
- keine Verhandlungserfahrung
-
→ das passiert Ihnen schon einmal nicht
- → Immobilie bleibt liegen oder wird unter Wert verkauft
- → weniger Traffic, kaum Anfragen
- → am Ende geringerer Kaufpreis
Unsere Leistungen
Wir bewerten Ihr Haus oder Ihre Wohnung fundiert, vermarkten ihr Projekt professionell, finden qualifizierte Käufer:innen und begleiten Sie bis zum Notartermin – transparent, diskret und mit über 35 Jahren Markterfahrung.
Seit über drei Jahrzehnten entwickeln wir Sanierungskonzepte für Altbauten und Denkmäler, bilden Eigentümergemeinschaften und begleiten Projekte bis zur erfolgreichen Realisierung – über 50 Bauvorhaben in Freiburg sprechen für sich.
Immobilienverwaltung und Vermietung in Freiburg: Wir betreuen eigene Altbau-Objekte und vermieten vor allem studentische Zimmer, WGs und Wohnungen – gute Lagen, gepflegt, und bezahlbar. Aktuell verantworten wir vier Freiburger Altbauten mit vielfältigen Wohnformen.
augustin immobilien
Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie
Häufige Fragen
Ja, ein Verkauf ohne Makler ist grundsätzlich möglich. Er erfordert jedoch fundierte Marktkenntnis, Zeit und Erfahrung in Preisfindung, Vermarktung und Verhandlung. Fehler bei der Bewertung oder Präsentation können zu längeren Vermarktungszeiten oder Preisabschlägen führen. Ein erfahrener Makler strukturiert den Prozess, reduziert Risiken und kann durch gezielte Vermarktung oft bessere Ergebnisse erzielen.
Ein Makler übernimmt Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen und sorgt für einen rechtssicheren Ablauf. Durch Marktkenntnis und bestehende Käufernetzwerke lässt sich häufig ein höherer Verkaufspreis realisieren. Gleichzeitig wird der Zeitaufwand für Eigentümer deutlich reduziert. Entscheidend ist die Qualität des Maklers und die gewählte Strategie.
Augustin Immobilien verbindet lokale Expertise in Freiburg mit ehrlicher Bewertung und moderner Vermarktung. Der Fokus liegt auf realistischer Preisstrategie, hochwertiger Präsentation und effizienter Käuferansprache. Ziel ist ein strukturierter Verkaufsprozess mit möglichst kurzer Vermarktungsdauer und optimalem Ergebnis für den Auftraggeber.
Ein Makleralleinauftrag bedeutet, dass nur ein Makler mit dem Verkauf beauftragt wird. Dadurch entstehen klare Zuständigkeiten und eine transparente Vermarktungsstrategie. In der Praxis führt das häufig zu einer hochwertigeren Präsentation und besseren Ergebnissen als parallele Beauftragungen mehrerer Makler.
Bei Wohnimmobilien wird die Provision in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Die genaue Höhe und Aufteilung hängt vom Einzelfall und der Vereinbarung ab.
Zentrale Lagen wie Altstadt, Wiehre und Herdern zählen zu den teuersten Bereichen. Stadtteile wie Vauban oder Rieselfeld sind besonders bei Familien gefragt. In Randlagen oder im Umland sind die Preise oft moderater, bei gleichzeitig höherem Flächenangebot.
Zu den wichtigsten Unterlagen zählen Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Flächenberechnungen. Fehlende oder unvollständige Dokumente können den Verkaufsprozess verzögern.