Eigentumswohnung in Herdern
Beschreibung
augustin immobilien präsentiert eine helle, großzügige und elegante Altbau-Eigentumswohnung mit wunderschönen Aussichten in bester Wohnlage von Freiburg. Der große, gemeinschaftliche Garten ist auch für Kinder ein Paradies. Rosen, Beeren und Obstbäume laden zum Gärtnern ein.
Die Wohnung liegt im I. Obergeschoss einer 1904 erbauten und 2012 sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail sanierten Altbauvilla. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Gesamtzustand und kann zweifellos als eine Perle unter Freiburgs Altbauimmobilien bezeichnet werden – ein Traum für eine Familie und für entspanntes Arbeiten in stilvollem Ambiente. Die Wohnung wird von dem Eigentümer-Ehepaar selbst bewohnt und wird frei nach Absprache.
Tritt man in die Wohnung ein, beeindruckt zunächst die attraktive, großzügige Diele mit dem außergewöhnlich schönen Eiche-Fußboden. Alle Räume sind sehr hell und haben eine komfortable Größe, im Schlafzimmer ist ein großer, begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Viele Altbaudetails schmücken die Wohnung: Einbauschränke, Schiebetüren, originale Beschläge, Lamperien und natürlich die Eiche-Fischgrät-Böden, welche sich ausnahmslos in einem tadellosen Zustand befinden. Das geräumige Bad verfügt über eine Sauna mit Saunarium, einen Natur-Schiefer-Boden und ein zweites, separates WC. Der Einbau eines weiteren Bades ist möglich. Der großzügige Küchen-/Ess-/Wohnbereich ist offen gehalten, kann aber bei Bedarf durch ein Türelement geschlossen werden. Die vier (!) Balkone mit Aussichten auf die umliegenden Altbauten und ins Grüne bieten zu jeder Tageszeit einen geeigneten Rückzugsort. Beim Abendessen auf dem Balkon oder am Esstisch können Sie einen freien Blick auf den Turm des Freiburger Münsters genießen.
Die Tivolistr. 36 ist als Denkmal eingestuft, „an der Erhaltung der 1904 von dem Architekten Hermann Hefner im historistischen Baustil erbauten Doppelhausvilla Tivolistr. 34/36 besteht aus künstlerischen und wissenschaftlichen Gründen ein öffentliches Interesse (Auszug aus Denkmalliste)“.
Lage:
Die Tivolistraße liegt in Freiburg-Herdern, unweit der Freiburger Innenstadt und gleichzeitig direkt am Wald. Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Jugendstilvillen mit ihren großen, blühenden Gärten. Der historische Ortskern von Herdern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig sehr gut erreichbar.
Das Haus Tivolistr. 36 mit seiner auffälligen Fassadengestaltung, Erkern und Risalite steht sehr exponiert, fast majestätisch am Ende der Tivolistraße, die hier in die Längenhardstraße mündet. Die Wohnlage ist absolut ruhig.