Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotential

augustin immobilien präsentiert im Alleinauftrag eine sehr interessante Immobilie mit viel Entwicklungspotential in Freiburg-Zähringen.

Das Dreifamilienhaus liegt absolut ruhig in einer gewachsenen Umgebung und ist sehr gut infrastrukturell angebunden. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkhersmitteln als auch mit dem Auto oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 3 sowie die Autobahn A 5.

Der Altbau aus den 1930er Jahren bietet im EG, OG und DG drei abgeschlossene, eigenständige Wohnungen mit insgesamt ca. 240 m2 Wohnfläche. Zusätzliche Ausbaureserve besteht im Speicher, hier liegt eine Baugenehmigung für einen Ausbau vor. Das Bestandsgebäude ist renovierungsbedürftig (Haustechnik, Steigleitungen, Elektroinstallation, Heizung/Warmwasser, …).

Der rückwärtige Grundstücksbereich kann mit einem zweieinhalb-geschossigen Wohngebäude zusätzlich aufgewertet werden – eine gnehmigte Bauvoranfrage für eine solche Bebauung liegt vor.

Das Angebot im Detail
• Dreifamilienhaus in 79108 Freiburg, Jägerstr. 29
• Baujahr Anfang 1930er Jahren
• Grundstück 450 m2
• Gesamtwohnfläche ca. 240 m2:

EG: ca. 80 m2, frei
OG: ca. 80 m2, vermietet (Wohnrecht)
DG: ca. 80 m2, vermietet, wird frei

• Zusätzliche Flächen im Speicher und mit einer Grundstücksbebauung möglich!
• Heizung: Gasthermen (veraltet)
• Stellplätze oder Garage auf dem Grundstück möglich