Exklusives Designhaus mit Pool

St. Georgen – beliebtes Stadtteil der Universitätsstadt Freiburg
St. Georgen zählt zu den beliebten und traditionsreichsten Stadtteilen Freiburgs. Am südwestlichen Rand der Stadt gelegen, verbindet der idyllische Weinort auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort.
Der Stadtteil besticht durch seinen gewachsenen Ortskern, historische Winzerhöfe und ein gepflegtes Wohnumfeld mit anspruchsvoller Bebauung. Die reizvolle Landschaft, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu den Weinbergen verleihen St. Georgen einen besonderen Charme und schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Erholung und Exklusivität miteinander verbindet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Stadtteil. Familien finden mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule vor; weiterführende Schulen und Hochschulen sind durch die Nähe zur Freiburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 bestehen ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Basel, Karlsruhe und in die benachbarte Schweiz sowie nach Frankreich.
St. Georgen vereint die Vorzüge eines gewachsenen, ruhigen Wohnviertels mit der Dynamik einer der attraktivsten Städte Deutschlands. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur, hoher Freizeitqualität und der unmittelbaren Nähe zur Freiburger Innenstadt macht diesen Stadtteil seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Freiburg.

Das Angebot im Detail:
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 79111 Freiburg-St. Georgen
• Baujahr: 2020
• Grundstück: 464 m2
• Wohnfläche : 230 m2 zuzügl. Einliegerwohnung und Keller
• Heizung: Wärmepumpe
• FußbodenheizungNebenkosten:
• Bezug: Frühjahr/Sommer 2027
• Auf dem seitlichen, östlichen Gundstücksbereich ist genug Platz für einen Carport oder eine Garage, zumindest aber Abstellflächen für ein oder zwei PKWs