Exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung

augustin immobilien präsentiert eine helle, stilvolle Altbau-Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Freiburg. Durch die Aufteilung einer 220 m2 Wohnung in zwei Wohneinheiten entsteht diese 71 m2 Wohnung mit einem wunderschönen Altbau-Balkon. Besonderheit: Auf die Gestaltung des Bades und der Küche können Sie selbst noch Einfluss nehmen. Der große, gemeinschaftliche Garten ist ein Paradies mit Rosen, Hortensien und sogar Obstbäumen.

Die Wohnung liegt im I. Obergeschoss einer 1904 erbauten und 2012 sehr aufwendig und mit viel Liebe zum Detail sanierten Altbauvilla. Die sich in einem nahezu neuwertigen Gesamtzustand befindende Wohnung wird derzeit von dem Eigentümer-Ehepaar selbst bewohnt und wird Anfang 2027 frei. Die Immobilie liegt in Freiburg-Herdern, unweit der Freiburger Innenstadt und gleichzeitig direkt am Wald. Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Jugendstilvillen mit ihren großen, blühenden Gärten. Der historische Ortskern von Herdern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig sehr gut erreichbar.

Die Tivolistr. 36 ist als Denkmal eingestuft, „an der Erhaltung der 1904 von dem Architekten Hermannn Hefner im historistischen Baustil erbauten Doppelhausvilla Tivolistr. 34/36 besteht aus künstlerischen u. wissenschaftlichen Gründen ein öffentliches Interesse (Auszug aus Denkmalliste)“.