Altbaujuwel

augustin immobilien präsentiert im Alleinauftrag eine ruhig gelegene, denkmalgeschützte Altbau-Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Freiburgs: Der Wiehre.
Diese anspruchsvoll sanierte Wohnung ist ein Altbaujuwel von besonderer Eleganz: großzügige Raumproportionen mit einem weiträumigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, kombiniert mit attraktiven Terrassen- und Außenflächen, welche umgeben sind von einer historischen Sandsteinbrüstung, unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie eindrucksvoll.
Weitere Besonderheit: Ein zweiter Wohnungszugang ermöglicht bei Bedarf die Unterteilung in eine separate Wohnung.

Das Angebot im Detail
• 5-6-Zimmer Altbau-Eigentumswohnung in 79100 Freiburg, Mercystr. 22
• Grundstück 2892 m2
• Baujahr 1905 (Denkmalschutz, DSchG-Status: § 2)
• Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss, mit großzügigen Terrassen/Gartenflächen
• 244,52 m2 DIN-Wohnfläche
• Die Wohnung wurde hochwertig saniert, viele Extras (siehe nächste Seite)
• 169/1000stel Miteigentumsanteilen
• Deckenhöhe in der Wohnung: 3,30 m, teilweise 3,00 m
• Heizung: Gaszentralheizung
• Verwalter: Hausverwaltung Ulbricht, Freiburg, ab 01.10.2026 Selbstverwaltung
• Wohngeld: 723,– € monatlich (alle Verbrauchskosten, Versicherungen, Instandhaltungsrücklagen, …)
• Die Wohnung ist bezugsfrei ab Herbst 2027